Segue abaixo, informe que diz respeito ao condomínio Ilha Bela. Esse informe é resultado das reuniões do conselho diretivo bem como suas atribuições.
1. Notificações e Multas
As notificações e multas referentes as infrações cometidas pelos condôminos, previstos no Regimento Interno votado em assembleia, serão aplicadas a partir da data de registro do Regimento Interno do condomínio Ilha Bela. Por isso, fique atento, leia o regimento e cumpra com as normas para que se evite transtorno e também para que possamos desfrutar de todo o lazer que dispomos no condomínio.
O Regimento Interno está disponível na administração, na portaria e em cada torre para consulta e download através do link
http://www.sendspace.com/file/6uknj2 .
2. CNPJ
O síndico Leonardo Vieira já deu entrada para obtenção do CNPJ do condomínio esse mês. Após a obtenção desse registro, abriremos uma conta no Banestes. A escolha do banco foi feita pelo conselho diante das vantagens que o Banestes poderá nos oferecer.
As vantagens de obter esse CNPJ são muitas. Uma delas será a cobrança do condomínio aos inadimplentes (que está muito alta e em sinal de alerta) judicialmente.
3. Inadimplentes
É muito importante para o equilíbrio financeiro do condomínio que todos os moradores honrem seu compromisso e paguem em dia. O gás, por exemplo, apesar de ser feita cobrança individual, o condomínio paga de uma vez só a Supergasbras para encher o cilindro. Quando um morador atrasa seu pagamento ocorre um desequilíbrio financeiro nas contas. O que pode acarretar no corte total de água, gás ou luz por parte das concessionárias, devido a um possível atraso por parte do condomínio.
Até o momento estamos com 139 condôminos inadimplentes, somando um total de R$ 87.300,00. A última campanha para acordo de inadimplentes teve um total de apenas 10% de adesão.
No Ilha de Vitória por exemplo, estamos pagando taxa extra de R$ 250,00 (dividido em 5 vezes) para que o fornecimento de água não seja interrompido.
Espero consciência de todos para que não caminhemos para o mesmo caminho.
4. Cadastro
Pedimos aos todos os moradores que atualizem seu cadastro que se encontra na portaria.
5. Obras piscina
A obra que está sendo feita na piscina para isolar a área da churrasqueira da piscina está sendo realizada em parte com materiais doados e outra parte com uma taxa de apenas R$ 2,50 por morador. A mão de obra utilizada conta com a ajuda do síndico, sub-síndico e alguns moradores voluntários.
Ainda estamos sem data para inauguração do espaço, mas estamos estudando a possibilidade de fazermos um almoço comunitário com a presença de todos moradores para comemorarmos mais essa conquista.
6. Sauna
Entre os dia 10 e 30 de maio de 2011 a sauna estará fechada para reforma e adequações da realizadas pela D´ângelo Engenharia.
7. Corpo de bombeiros
Ainda estamos sem o alvará do corpo de bombeiros. Na semana passada foi feita uma visita e levantado várias irregularidades que estão sendo providenciadas pela D´ângelo Engenharia para que depois seja feita um novo agendamento para uma nova vistoria.
É estranho, mas existe um habite-se, que foi liberado pela Prefeitura da Serra, mas não existe alvará do corpo de bombeiros. De acordo com normas e leis de segurança, o habite-se só é liberado após a vistoria e liberação do alvará pelo corpo de bombeiros.
Alguns pontos importantes também foram definidos nas reuniões:
2. CNPJ
O síndico Leonardo Vieira já deu entrada para obtenção do CNPJ do condomínio esse mês. Após a obtenção desse registro, abriremos uma conta no Banestes. A escolha do banco foi feita pelo conselho diante das vantagens que o Banestes poderá nos oferecer.
As vantagens de obter esse CNPJ são muitas. Uma delas será a cobrança do condomínio aos inadimplentes (que está muito alta e em sinal de alerta) judicialmente.
3. Inadimplentes
É muito importante para o equilíbrio financeiro do condomínio que todos os moradores honrem seu compromisso e paguem em dia. O gás, por exemplo, apesar de ser feita cobrança individual, o condomínio paga de uma vez só a Supergasbras para encher o cilindro. Quando um morador atrasa seu pagamento ocorre um desequilíbrio financeiro nas contas. O que pode acarretar no corte total de água, gás ou luz por parte das concessionárias, devido a um possível atraso por parte do condomínio.
Até o momento estamos com 139 condôminos inadimplentes, somando um total de R$ 87.300,00. A última campanha para acordo de inadimplentes teve um total de apenas 10% de adesão.
No Ilha de Vitória por exemplo, estamos pagando taxa extra de R$ 250,00 (dividido em 5 vezes) para que o fornecimento de água não seja interrompido.
Espero consciência de todos para que não caminhemos para o mesmo caminho.
4. Cadastro
Pedimos aos todos os moradores que atualizem seu cadastro que se encontra na portaria.
5. Obras piscina
A obra que está sendo feita na piscina para isolar a área da churrasqueira da piscina está sendo realizada em parte com materiais doados e outra parte com uma taxa de apenas R$ 2,50 por morador. A mão de obra utilizada conta com a ajuda do síndico, sub-síndico e alguns moradores voluntários.
Ainda estamos sem data para inauguração do espaço, mas estamos estudando a possibilidade de fazermos um almoço comunitário com a presença de todos moradores para comemorarmos mais essa conquista.
6. Sauna
Entre os dia 10 e 30 de maio de 2011 a sauna estará fechada para reforma e adequações da realizadas pela D´ângelo Engenharia.
7. Corpo de bombeiros
Ainda estamos sem o alvará do corpo de bombeiros. Na semana passada foi feita uma visita e levantado várias irregularidades que estão sendo providenciadas pela D´ângelo Engenharia para que depois seja feita um novo agendamento para uma nova vistoria.
É estranho, mas existe um habite-se, que foi liberado pela Prefeitura da Serra, mas não existe alvará do corpo de bombeiros. De acordo com normas e leis de segurança, o habite-se só é liberado após a vistoria e liberação do alvará pelo corpo de bombeiros.
Alguns pontos importantes também foram definidos nas reuniões:
- o corpo diretivo está montando um manual de procedimentos internos para deliberar regras administrativas a cada conselheiro, além da fiscalização;
- quando tivermos 2 elevadores funcionando em cada torre, será feito o desligamento do de elevador de serviço de 0h às 5h como forma de contenção de despesas;
- foi realizada uma reunião com Sr. Gilberto D’ângelo e tiveram presentes: Amanda, Jandir e Alberto. Foi definido as adequações gerais e a d’angelo está tentando atender as solicitações.
Vale lembrar que todos nós moradores temos o dever de fiscalizar outros moradores, visitantes e funcionários da Adcon, no intuito de buscarmos sempre o melhor para que o condomínio Ilha Bela seja um ambiente familiar e também um investimento para possível venda ou aluguel futuro. Lembrando que na portaria encontra-se um livro de ocorrências para que moradores infratores sejam notificados e, em caso de reincidência, multados.
Um bom convívio entre moradores traz bem estar a todos e somos nós que saímos ganhando sempre com isso.
O blog condomínio Ilha Bela é um canal para informações, sugestões e críticas. Deixe seu comentário ou envie um email para brunelton@gmail.com.
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