- Verifique o piso: veja se existe uma diferença muito grande nas tonalidades dos pisos. No Ilha de Vitória pode-se constatar 3 tonalidades diferentes. Veja também seu alinhamento e se algum foi mal colocado (bata no piso, se estiver oco, foi mal colocado).
- Vedação das janelas. Verifique se há vedação de silicone nas janelas pelo lado de fora. Essa vedação impede que ocorra infiltrações.
- Leia o memorial descritivo e leve-o consigo. Existe relatos de moradores sobre algumas diferenças entre o que foi assinado e o que foi construído (Ilha de Vitória e Trindade).
- Olhe por baixo das bancadas de granito e veja se a mão francesa foi pintada para que a mesma não enferruje.
- Abra e feche todas as portas (inclusive da varanda) para verificar possíveis empenos.
- Verifique no teto se há possíveis infiltrações.
- Abra a caixa de registro de água (em algumas plantas fica na área de serviço e outras fica no banheiro) e verifique possíveis vazamentos.
- Olhar nas peças de granito se há alguma fissura.
Se houver mais alguma dica, postem como comentário, ok?
A minha vistoria está marcada para o dia 30-08. No mesmo dia, vou colocar um post sobre tudo o que rolou.
Muito bom, Bruno.
ResponderExcluirConta tudo mesmo porque "estamos de olho" igual o Fantástico!
Beijos
Ju
Oi galera!!! Eu achei esse vídeo muito interessante, vale a pena assistir.
ResponderExcluirhttp://www.youtube.com/watch?v=tMavCp_1xpI&feature=player_embedded
Gente alguém sabe quanto tempo depois da vistoria será a entrega das chaves? A minha vistoria está marcada para o dia 10/09
ResponderExcluirOutro item a ser observado é a queda d'agua, em relação aos ralos, vou derramar agua para ver se o escoamento está correto, e também a vedação da bancada junto a parede da cozinha.
ResponderExcluirInformaram para uma outra vizinha que a entrega está prevista para daqui há 1 mês e 15 dias!
ResponderExcluirReza a lenda!!!!
Achei um check list bom e detalhado!
ResponderExcluirELÉTRICA
1. Todos os acabamentos elétricos estão colocados (interruptores, campainha, tomadas de tv, telefone, luminárias de sacada e etc....).
2. Os acabamentos não apresentam defeitos (ex: trincas, riscos ou quebras) e estão alinhados, aprumados e limpos.
3. Os pontos elétricos estão funcionando (testar tomadas, pontos de luz,testar operação do interfone x portaria, etc.).
ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRO
4. As portas estão corretamente assentadas (testar e observar empenamento e folgas quando fechadas).
5. Os pinos estão colocados nas dobradiças.
6. As maçanetas estão funcionando (testar e observar manchas, arranhões ou se estão "agarrando").
7. As portas e batentes não apresentam manchas.
8. As portas não apresentam trincas/ lascas.
9. Os batentes das portas estão corretamente instalados, pintados e arrematados.
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
10. As esquadrias não apresentam manchas ou arranhões (observar inclusive a parte externa).
11. Todas as lingüetas e fechos estão instalados e funcionando (testar, abrir, fechar, trancar, destrancar).
12. O acabamento das guarnições internas está de acordo (colocação, meia esquadria)
13. Está executada a vedação com silicone em todas as esquadrias externas.
14. As esquadrias apresentam perfeito funcionamento das folhas, trincos e persianas e correto acabamento da massa ou borracha dos vidros.
15. Os arremates de piso em portas de varanda encontram-se adequados.
FORRO DE GESSO
16. Os forros de gesso não apresentam fissuras e seu nivelamento está correto.
VIDROS
17. Os vidros não apresentam quebras, arranhões ou fissuras e encontram-se limpos.
PISOS CIMENTADOS
18. Os pisos não apresentam fissuras, desplacamento ou esfarinhamento.
GRANITOS, MÁRMORES E/OU CERÂMICAS
19. Os materiais não apresentam manchas ou trincas e estão limpos.
20. Os pisos dos boxes e varanda possuem caimento para os ralos (testar jogando água).
21. Os rejuntes encontram-se corretamente executados.
22. As bancadas não apresentam manchas ou trincas e estão polidas e limpas.
23. O assentamento dos tampos, frontões e detalhes estão corretamente acabados e alinhados.
HIDRÁULICA
24. As instalações hidráulicas, flexíveis e sifões não apresentam vazamentos.
25. As louças, tanques e banheiras de hidromassagem não apresentam manchas, trincas ou riscos e estão bem fixados e rejuntados.
26. Os metais (torneiras, registros) não apresentam manchas, riscos ou oxidações.
27. As descargas das bacias sanitárias estão funcionando corretamente (testar e verificar o nível d´água).
28. A vazão de água dos chuveiros, lavatórios, pias e tanques está adequada (abrir e fechar a água).
29. Os lavatórios, pias, tanques e ralos estão com o escoamento correto, não apresentando entupimentos (testar, abrir e fechar a água).
PEITORIS
30. Os peitoris não apresentam quebras ou trincas e a pintura encontra-se sem manchas e limpa.
PINTURA
31. As pinturas (paredes, tetos, gradis, forros, etc.) encontram-se sem manchas ou trincas.
32. Os arremates junto aos rodapés e esquadrias encontram-se sem defeitos.
33. As quinas das paredes não apresentam quebras.
34. As paredes e tetos encontram-se sem ondulações e a limpeza está adequada.
LIMPEZA
35. O apartamento encontra-se limpo, possibilitando a verificação de todos os itens.
MODIFICAÇÃO / PERSONALIZAÇÃO
36. A opção de planta executada está correta (sala ampliada / cozinha americana).
37. Os acabamentos aplicados estão de acordo com o escolhido/adquirido (pisos devem ser como os do apto decorado e descritivo técnico.